“Havenhart voegt echt iets bijzonders toe aan Harderwijk”
Michiel van der Does, ontwikkelaar bij Loostad, is vanaf de eerste schetsen betrokken bij Havenhart. In tien vragen vertelt hij over het idee achter het plan, de ligging aan het water en de zorg waarmee elk detail is ontworpen. Een gesprek over een ontwikkeling die aan alle kanten klopt.
- Waar staat Havenhart voor?
“Havenhart is het volgende hoofdstuk van het Waterfront in Harderwijk. Het project komt voort uit een selectieprocedure van de gemeente. We bouwen geen decorstukken, maar een plek die in het dagelijks gebruik klopt. De gemeente vroeg om een nautische én industriële signatuur. We verwijzen daarom niet naar pakhuizen die hier nooit stonden, maar naar wat er wél was: hallen, loodsen, staal en een modern betonraster, vertaald naar nu.”
- Hoe zit het plan in elkaar?
“Het bestaat uit twee deelgebieden met ieder een eigen sfeer. De Woonwerf is het ‘eiland’ met vooral grondgebonden woningen rond een collectieve werftuin, met water aan de ene kant en rust aan de andere. Silouette is stedelijker en hoger, met appartementen, veel licht en fraaie zichtlijnen. Samen vormen ze één logisch geheel.”
- Wat maakt De Woonwerf bijzonder?
“We hebben alle ‘nut’ – zoals parkeren – naar één kant geschoven. Daardoor is het andere deel vrijgespeeld voor een grote, groene werftuin waar het heerlijk spelen, wandelen, relaxen en ontmoeten is. Dat is de gedeelde huiskamer van het eiland. Het boothuis in de werftuin wordt een soort van ‘clubhuis’ waar bewoners en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten. In De Woonwerf heb je misschien een wat beperkte privé buitenruimte in de vorm van een tuin of terras, maar je krijgt er veel gedeelde kwaliteit voor terug.”
- En Silouette?
“Silouette is een appartementengebouw met een half verdiepte stallingsgarage eronder. Bovenop draait het om daglicht, buitenruimte en uitzicht. We kozen voor royale balkons en in veel woningen voor doorzon-woonkamers. Het gebouw verwijst in houding en materialisering naar de industriële silo’s die hier ooit stonden – vandaar de woordspeling – maar is geheel eigentijds in techniek en comfort.”
- Jullie zetten stevig in op energie. Wat merken bewoners daarvan?
“In Silouette wekken daken én gevels stroom op. Die energie slaan we lokaal op in de woningen. Dat doen we in feite op drie manieren. Eén: we verwarmen en koelen anticiperend op het weer, dus de warmtepomp wordt al aangezet op het moment dat stroom beschikbaar is in de woning of gunstig verkregen kan worden vanaf het net. Twee: we slaan warmte op in een warmwater voorraadvat; zon van de middag gebruik je de volgende ochtend onder de douche. Drie: we bufferen elektriciteit in thuisbatterijen per woning. Het is duurzaam én comfortabel, zonder dat bewoners met knopjes hoeven te spelen. Daardoor vangen we pieken af, beperken we teruglevering en vermijden netcongestie. Het systeem gebruikt energie wanneer die overvloedig en goedkoop is. Bewoners ervaren een stabiel binnenklimaat, minder afhankelijkheid van het net en lagere, voorspelbare woonlasten.”
- En De Woonwerf, heeft die ook iets bijzonders op duurzaam vlak?
“Jazeker! In de grondgebonden woningen vangen we regenwater op in een waterzak in de kruipruimte. Dat water gebruiken we voor onder andere het toilet en voor buiten. Zo ontlasten we het riool bij piekbuien en besparen bewoners drinkwater. Daarnaast werken we bijvoorbeeld ook met een duurzaam casco, hergebruiken we metselwerk waar het kan, en wekken de daken energie op. Buiten de woningen is de werftuin dusdanig ingericht dat deze zorgt voor minder opwarming op zomerse dagen en de biodiversiteit versterkt in het gebied.”
- Wie gaat straks wonen in Havenhart?
“De doelgroep is breed. We zien doorgaans een mix van Harderwijkers die op deze plek willen wonen én mensen uit de regio, denk aan Utrecht of Almere, die het ‘Waterfront-gevoel’ zoeken. Het zijn stadsmensen die houden van een levendige omgeving, maar wel met kwaliteit en rust in huis. Het is zeker geen plek voor alleen watersporters. Je ziet wel veel sloepjes en SUP’s op de grachten – dat hoort bij de plek – maar we ontwerpen niet voor één doelgroep. Havenhart is voor iedereen die houdt van stad, water, natuur en rust.”
- Hoe kijk je naar Harderwijk als woonstad?
“Harderwijk is méér dan culinaire Hanzestad aan het water. Ja, de horeca is sterk, maar je hebt ook natuur, sport en cultuur. Neem het natuurgebied Beekhuizerzand, routes voor mountainbiken, theater, winkels en festivals. Het is compact en compleet. Veel Harderwijkers vertellen dat ze hier elke dag een beetje vakantiegevoel hebben, gewoon omdat water en stad zo dichtbij zijn. En dan ook nog eens supercentraal gelegen in het land.”
- Kunnen bewoners nog iets extra’s verwachten?
“Omdat de kwaliteit en het comfort van wonen in Havenhart staat of valt met goed gebruik, zetten we de landschapsontwerper in als tuincoach. Zij kan praktische tips geven voor privé-groen dat de werftuin versterkt. En we zullen een duurzaamheidscoach aanbieden, die bewoners helpt het energiesysteem optimaal te gebruiken. Zo blijft de plek mooi en werkt de techniek voor de bewoners, in plaats van andersom.”
- Tot slot: wat moeten mensen onthouden van Havenhart?
“Voor mij is Havenhart een plan waar alles samenkomt. De techniek, de architectuur en het gebruik versterken elkaar in elk detail. Twee deelgebieden met elk hun eigen karakter, maar één geheel dat klopt in beleving en uitvoering. Hier woon je niet alleen duurzaam en comfortabel, maar ook verbonden met het water, de stad en elkaar. En daarmee voegt Havenhart echt iets bijzonders toe aan Harderwijk.”