Goed nieuws voor toekomstige bewoners van Havenhart: de Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt vanaf de start professioneel ingericht én begeleid. Ontwikkelaar Loostad Vastgoedontwikkeling heeft hiervoor VvE-beheerder Fidata ingeschakeld voor de opstart en het eerste jaar na oplevering.
Dat betekent: een zorgeloze start, met alles goed geregeld.
Wat betekent dit voor jou als koper?
Wanneer je een woning of appartement koopt in Havenhart, word je automatisch lid van de VvE die voor jou van toepassing is. Binnen Havenhart wordt er voor Silouette een VvE opgericht en evenals voor De Woonwerf. Samen met de andere woningeigenaren ben je verantwoordelijk voor het beheer, schoonmaak en onderhoud van de gebouwen en de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, lift, het trappenhuis voor Silouette en in het geval van De Woonwerf ook voor het Leefdek, gezamenlijk groen, zoals de Werftuin, maar ook bijvoorbeeld de steigers en damwanden.
In de praktijk blijkt dat dit bij nieuwbouwprojecten niet altijd vanzelf goed loopt. Denk aan VvE’s die nog niet goed zijn ingericht, waar nog geen bijdragen worden geïnd of waar het onderhoud en het gezamenlijke groen nog niet goed geregeld zijn. Het gevolg? Onzekerheid én logischerwijs moeite om bewoners te vinden die als vrijwilliger het bestuur op zich willen nemen of onvoldoende financiele middelen voor toekomstig onderhoud.
In Havenhart is er daarom bewust voor gekozen om dit vanaf dag één goed te organiseren.
Professionele opstart van de VvE
Fidata begeleidt de VvE vanaf de oprichting en neemt in de voorbereidende fase veel werk uit handen. Denk hierbij aan:
- het organiseren van de eerste ledenvergadering
- het inrichten van de administratie en ledenregistratie
- het regelen van verzekeringen en noodzakelijke contracten bij oplevering
Zo staat de VvE direct stevig en professioneel.
Beheer in het eerste jaar: rust en duidelijkheid
Ook na de oprichting blijft Fidata betrokken. Gedurende het eerste jaar na oplevering verzorgen zij het volledige beheer van de VvE.
Concreet betekent dit:
- het innen van de maandelijkse VvE-bijdragen
- het betalen van facturen namens de VvE
- coördinatie van onderhoud en bewaking van de technische staat
- het snel en zorgvuldig afhandelen van storingen en reparaties
Na dit eerste jaar beslist de VvE zelf hoe en met welke partij het beheer wordt voortgezet.
Een sterke basis voor prettig wonen
Enkele maanden voor oplevering vindt de eerste VvE-vergadering plaats. Hier maak je kennis met de beheerder, wordt het bestuur benoemd en worden belangrijke afspraken gemaakt over het beheer.
Daarmee ligt er vanaf het begin een duidelijke structuur.
De Werftuin en leefomgeving direct op orde
Belangrijk om te weten: de inrichting van de Werftuin maakt onderdeel uit van de oplevering van Havenhart. Ook het gezamenlijke groen bij Silouette wordt direct vanaf het begin aangelegd. De ontwikkelaar vindt dit belangrijk voor de woonomgeving omdat het een integraal onderdeel is van het ontwerp en de opzet van het plan.
De VvE zorgt er vervolgens voor dat dit in de toekomst goed wordt onderhouden.
Servicekosten: duidelijk en transparant
De VvE stelt jaarlijks de begroting vast. Hieruit volgt de maandelijkse bijdrage (servicekosten), die onder andere wordt gebruikt voor:
- onderhoud van installaties en liften
- schoonmaak van algemene ruimtes
- verzekeringen
- reservering voor groot onderhoud
- groenonderhoud en gezamenlijke voorzieningen
Zo blijft alles netjes, veilig en toekomstbestendig.
Goed geregeld vanaf de start
Met deze aanpak kies je in Havenhart niet alleen voor een mooie woning, maar ook voor duidelijkheid, structuur en professioneel beheer vanaf dag één. En dat woont een stuk prettiger.